因为风水不好可以退房吗

风水这事儿吧，在咱们传统文化里挺受重视的，现在呢，有些人买房啊、租房啊，也会考虑风水好不好，可要是觉得风水不好，能不能退房呢？这可得好好说道说道了。

合同有无约定很关键

1. 有约定的情况

如果买卖双方在合同里明确写了“风水不好可以退房”这种条款，那一旦购房者觉得风水真有问题，按照约定走就行，能顺利退房，就像两个人做生意签了合同，白纸黑字写得清楚，到时候就照规矩办，没什么好扯皮的，比如合同里写明房屋朝向、周边环境等风水相关因素不符合要求就能退，那购房者发现房屋朝向正对着医院太平间这类觉得影响风水的情况，就可以要求退房。

2. 没约定的情况

要是合同里压根没提风水这茬儿，那仅因为风水不好想退房可就难了，毕竟从法律和合同的角度来看，风水不是一个能直接拿来当退房理由的事儿，就好比你买件衣服，合同上没说不合适就能退，结果你因为不喜欢颜色这种个人喜好原因想退，商家肯定不乐意呀，像房子位置、户型这些实际的东西还好说，风水这玩意儿太主观了，开发商或者房东很难接受因为这原因退房。

协商一致也能解决

不过呢，虽然合同里可能没写，但如果买卖双方坐下来好好商量，达成一致意见，也是可以退房的，比如说，购房者觉得自己买的这房子风水不好，心里膈应得慌，和开发商或者房东好好聊聊，讲讲自己的顾虑，要是对方通情达理，觉得反正也没造成什么大损失，说不定就同意退房了，这就像两个人合作，一方有点小要求，另一方觉得行，那就成呗。

法定退房情形别搞混

咱还得注意啊，法律上有明确规定的退房情形，可不包括风水不好这一条，比如说房子质量有问题，像屋顶漏水、墙体裂缝啥的，或者开发商手续不全，没拿到预售许可证就开始卖房等情况，购房者才有法定的权利要求退房，可别把风水不好和这些法定情形弄混了，不然到时候闹到法院，法官可不会支持因为风水不好就退房的要求。

所以啊，因为风水不好想退房，先看合同有没有约定，没有的话尽量和对方商量商量，但可别拿风水说事去打官司，没啥用，大家买房的时候还是多留个心眼，提前了解清楚房子各方面情况，省得以后因为这些事儿闹心。